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Maison

Normandie - 1h de Paris, magnifique maison ancienne en excellent état

Ménilles

Réf. 86796633

8 pièces

5 chambres

175 m²

449 000 €

Description

Normandie - 1h de Paris, magnifique maison ancienne en excellent état

449 000 €

Normandie - À 1h de Paris, entre Vernon et Pacy-sur-Eure, cette maison ancienne de 175m2 en pierre entièrement rénovée et sans vis-à-vis offre un équilibre rare entre authenticité et confort contemporain dans un environnement au calme absolu.

L’essentiel :
– Superbe bâtisse en pierre sur deux niveaux, restaurée avec soin
– 5 chambres
- 1 bureau
– 2 salles de bains / 2 WC
– en excellent état
– Dépendance (atelier/garage à vélos)
– Terrain arboré et boisé de 5.000m2

Beaux volumes, baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse sublimée par la pierre apparente et une distribution pensée pour une vie de famille fluide et élégante.

À l’extérieur, le terrain comprend plus de 5000m², dont la majorité est boisé. La première partie, d’environ 800m², entoure la maison, et une seconde partie est accessible par un escalier en pierre qui vous mène à une terrasse extérieure / espace de jeux, avec la possibilité d’y installer une piscine hors sol. Il y a trois pommiers, des pruniers et des cerisiers, ainsi qu’un espace potager et poulailler.

Chauffage électrique, eau chaude électrique par ballon.

Une propriété de caractère, cléfs en mains, idéale en résidence principale ou secondaire comme maison de campagne. Aucun bruit de voitures, loin des routes passantes. À seulement 10 minutes de l'école privée primaire/collège/lycée Saint Adjutor de Vernon et à 15 minutes de la gare Vernon-Giverny pour rejoindre le train qui vous dépose à Paris Saint-Lazare en 55 minutes.

Contactez Julie par Whatsapp au zero675181572

Médias

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 5 Chambres
  • 1 Bureau
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Cuisine
  • 2 Caves
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 5000 m²

Informations complémentaires

  • 435 922 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 13 078 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 175 m²
  • Taxe foncière 1497 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€

DPE / GES

Diagnostic Graph
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