Réf. 85305131
365.65 m²
3 536 000 €
Niché au coeur d’une impasse du XVème, à proximité d’enclaves vertes - Petite Ceinture, Parc Georges Brassens - et d’axes de transport principaux, un lieu anciennement à vocation industrielle métamorphosé en une Agence de Design inspirée. Ce Bien à forte identité, chaleureux, fonctionnel, est prêt pour un usage professionnel immédiat. Surface carrez : 365, 65 m². Surface au sol : 386 m²
Calme absolu, rénovation intégrale, lumière naturelle en abondance ou maîtrisée selon les besoins, ce Local a un statut Commercial.
Dans sa configuration actuelle, il se présente ainsi :
. une entrée en accès direct de la rue
. un espace accueil-attente
. 2 bureaux indépendants
Un demi-niveau plus bas :
. un studio son et image en sous-sol, sanitaires, kitchenette, chaufferie et différentes annexes de stockage
.un spectaculaire plateau de 240 m² d’un seul tenant et sous verrière, surmonté en mezzanine, d’espaces de travail
. 2 bureaux fermés et une vaste salle de réunion
.
Respect du cachet industriel d’origine agrémenté d’une touche contemporaine, confort thermique grâce à chauffage-climatisation réversible par pompe à chaleur, stores d’occultation partielle ou totale des verrières, domotique, ce Bien offre un potentiel et une flexibilité exceptionnelle permettant d’envisager un large éventail d’activités professionnelles ou artistiques.
L’usage d’habitation, après un changement de destination validé et quelques travaux d’aménagement et de reconfiguration de l’espace, est tout à fait envisageable.
Contact: Nathalie par Whatsapp : 06.11.84.38.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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