Paris XI - Charonne

Paris XI - Charonne

Charonne — Situé au calme absolu, au fond d’un passage piéton, ce magnifique triplex de 6 pièces avec deux terrasses séduit par son architecture unique et ses volumes exceptionnels. Un superbe escalier en béton, véritable pièce maîtresse, dessert l’ensemble des niveaux. Baigné de lumière, ce bien rare offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

Depuis la rue, l’accès au premier (étage) se fait par un escalier(commun) puis l’escalier privatif mène au premier niveau du triplex).

Premier niveau:
-cuisine indépendante
-superbe salon avec 5 mètres de hauteur sous plafond
-salle à manger
-toilettes invités
-première terrasse (de 6,5m2) donnant sur une cour intérieure

Deuxième niveau:
-deux chambres
-salle d’eau avec WC
-salle d’eau
-mezzanine aménagée en bureau

Troisième niveau:
-chambre
-salle de bains avec WC, équipée d’une magnifique vasque en pierre du Brésil et d’une baignoire de la marque Agape
-dressing
-terrasse 20m2

Annexes:

-garage en rez-de-chaussée pouvant accueillir 3 véhicules, accessible depuis les parties communes, est proposé en supplément (+100k).
-Cave climatisée, acces privatif (ou du garage si achat)
-Cellier et chaufferie avec fenêtre sur cour, également en accès privatif (ou du garage si achat)

Caractéristiques uniques:
-Sols en pierre
-Verrière plein sud en aluminium avec vitrage thermique
(nettoyage des vitres, chéneaux et joints réalisés en avril 2025)
-Menuiseries en aluminium en façade, coulissantes et ouvrantes (permettant le passage de meubles lors des déménagements, avec dépose des stores)
-Alarme
-Climatisation partielle
-Cave climatisée avec rangements pour le stockage du vin
-Porte de garage motorisée
-Chauffage au sol

Une offre rare dans un quartier calme et recherché.

Contact:
Julie Fine
06 75 18 15 72

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