Comme un Riad au coeur de la ville / Proche Mer

Comme un Riad au coeur de la ville / Proche Mer

* EXCLUSIVITÉ *
Comme une parenthèse suspendue au coeur de la ville, exceptionnelle propriété s'articulant autour d'un grand extérieur, à la façon d'un Riad, avec patio, terrasses, piscine et grand jardin...
Au calme absolu, cet ensemble de maisons conjugue, tant dans son architecture que dans sa décoration, un esprit contemporain aux lignes épurées et le doux charme de l'ancien.
A l'intérieur, traversante entre quais et jardin, on retrouve une première maison s'érigeant sur trois étages aux belles hauteurs sous plafond, composée comme suit :

Au premier étage, côté jardin, bénéficiant d'un agréable et large balcon filant et fleuri :
- un grand bureau avec cheminée
- un salon et une cuisine dinatoire,
côté quais :
- deux grandes chambres et un salon avec cheminées
- une salle de bains
- des toilettes invités

Au second étage côté jardin :
- comme un appartement indépendant avec une grande masterbedroom et sa salle de bains et toilettes, un double séjour/cuisine dinatoîre
côté quais :
- un grand séjour avec cheminée
- une chambre
- une très belle salle de bains

Au troisième étage :
- on retrouve ici un autre appartement indépendant bénéficiant d'une ravissante terrasse "tropézienne" et offrant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
- une autre pièce pouvant être aménagée en chambre, aujourd'hui servant de stockage.

En rez-de-jardin, on profite d'un très grand séjour avec cheminée, amenant au patio couvert ou découvert (verrière) et découvrant la seconde maison, toute habillée de verre pour une luminosité sans pareil, et composée ainsi :
- une cuisine ouverte/salle à manger
- une suite parentale au bord de la piscine avec dressing et salle de bains,
A l'étage supérieur accessible par escalier intérieur :
- deux grandes chambres plongeant sur la piscine et les terrasses extérieures, le jardin...
- bains et toilettes

Au rez-de-chaussée côté quais :
- un grand garage,
- une buanderie et chaufferie,
- une pièce type atelier

Un emplacement de bateau (anneau devant la maison) complète ce bien.
Tout le mobilier peut-être vendu en sus (valorisé à 250 000€)
Climatisation réversible dans plusieurs pièces
Cette propriété est évolutive, elle peut faire le bonheur d'une grande famille comme celui d'un projet d'hôtellerie, chambres d'hôtes, centre culturel pluridisciplinaire en ville et au bord de la mer...

Surface habitable : 470m2 / Surfaces extérieures : 226m2 / Surfaces annexe (garage) : 66,5m2

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