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Appartement

Boulevard Saint-Germain / face à l'île Saint-Louis

Paris 5ème

Réf. 7567849

5 pièces

4 chambres

118 m²

1 800 000 €

Description

Boulevard Saint-Germain / face à l'île Saint-Louis

1 800 000 €

À deux pas de la Seine et de l'Ile Saint Louis, dans un immeuble 1890 aux parties communes élégantes, appartement familial et de réception au 2ème étage par ascenseur. Traversant, il présente de beaux volumes et une belle luminosité, ainsi que de jolies vues dégagées sur la Seine côté balcon filant. Ancien cabinet médical refait à neuf (peintures, sols, électricité), il se présente ainsi aujourd'hui :

- une galerie d'entrée,
- un double séjour / salle à manger avec balcon filant de 7,25m2
- une salle en future destination de cuisine séparée
- trois grandes pièces accueillant les futures chambres
- une pièce dressing ou grand débarras
- une autre pièce bureau ou chambre d'enfant
- des toilettes invités

Travaux d'aménagement à prévoir
Plan idéal, aucune perte d'espace

HSP : 3m
Expositions : Sud-Est
Parquet, moulures
Climatisation

Deux caves complètent ce bien
Ascenseur
Double accès par l'escalier de service

Sectorisation Lycée Henry IV
Tous commerces et transports à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Chambres

Informations complémentaires

  • 1 730 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.05% ( 70 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1618 € / an
  • Loi Carrez 118 m²
  • Charges 2760 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2080€

DPE / GES

consommation184kWhEP/m².anémissions38kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
38kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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