Description

Boulevard Saint-Germain / face à l'île Saint-Louis

1 690 000 €

À deux pas de la Seine et de l'Ile Saint Louis, dans un immeuble 1890 aux parties communes élégantes, appartement familial et de réception au 2ème étage par ascenseur. Traversant, il présente de beaux volumes et une belle luminosité, ainsi que de jolies vues dégagées sur la Seine côté balcon filant. Ancien cabinet médical refait à neuf (peintures, sols, électricité), il se présente ainsi aujourd'hui :

- une galerie d'entrée,
- un double séjour / salle à manger avec balcon filant de 7,25m2
- une salle en future destination de cuisine séparée
- trois grandes pièces accueillant les futures chambres
- une pièce dressing ou grand débarras
- une autre pièce bureau ou chambre d'enfant
- des toilettes invités

Travaux d'aménagement à prévoir
Plan idéal, aucune perte d'espace

HSP : 3m
Parquet, moulures
Climatisation

Deux caves complètent ce bien
Ascenseur
Double accès par l'escalier de service

Professions libérales autorisées
Sectorisation Lycée Henry IV
Tous commerces et transports à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Surfaces

4 Chambres

Informations complémentaires

1 625 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 65 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1618 € / an
Loi Carrez 118.56 m²
Charges 2760 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2080€