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Vente Duplex Paris 6ème
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Duplex

Sous offre - Saint-Germain-des-Prés

Paris 6ème Odéon

Réf. 84807126

10 pièces

4 chambres

224.34 m²

4 300 000 €

Description

Sous offre - Saint-Germain-des-Prés

4 300 000 €

A l'esprit maison en derniers étages (5ème et 6ème) par ascenseur d'un immeuble XVIIIème, grand duplex en rotonde et traversant, offrant de jolies vues dégagées dans un quartier très recherché.
Familial et de réception, il se compose aujourd'hui ainsi :

- une entrée,
- une double réception,
- deux chambres,
- une cuisine et une arrière cuisine,
- deux salles de bains,

Par trémie intérieure un accès à une partie du 6ème étage composé de deux pièces et une salle de bains avec vestibule arrière.

Par un autre accès indépendant au palier du 5ème, un escalier menant au 6ème et découvrant :
- un appartement indépendant (pouvant être relié au principal) de 3 pièces proposant 2 chambres et un salon,
- une cuisine
- deux salles d’eau.

Deux caves en sous sol et un grenier au 7ème (ancienne chambre de service 18,18m2 au sol, 1,22m2 Carrez) complètent ce bien.

Belles prestations : parquets, moulures, cheminées.
Ascenseur (jusqu'au 5ème)
Appartement à rénover intégralement

Possibilité parking en location au marché Saint Germain

Surface Loi Carrez : 224.34m2
Surface au sol : 254m2
Surface pondérée : 230m2

Médias

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Chambres

Informations complémentaires

  • 4 174 757 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 125 243 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 224,34 m²
  • Charges 6240 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5280€ ~ 7200€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE / GES

consommation409kWhEP/m².anémissions85kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
85kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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