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Appartement

Le Marais - Saint Paul

Paris 4ème Saint-Gervais

Réf. 83255599

4 pièces

141.95 m²

2 750 000 €

Description

Le Marais - Saint Paul

2 750 000 €

Au coeur du Marais, à l'abri des regards, au détour d'une charmante cour pavée du 17ème siècle, unique appartement au calme absolu, offrant un accès de plain-pied à un grand jardin privatif arboré de 151m2 et sa terrasse aménagée avec jacuzzi.
Comme une maison sur trois niveaux, il se présente ainsi :

En rez-de-jardin :
- une grande réception baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond de 4,50m
- une cuisine séparée avec coin repas,
- un cellier / buanderie
- des toilettes invités

Au niveau supérieur accessible par trémie intérieure :
- un espace bureau/bibliothèque
- une chambre organisée en suite et donnant sur le jardin
- une salle de douche
- un dressing
- toilettes

En cour anglaise :
- comme un loft, une masterbedroom avec
- salle de bains et douche
- toilettes séparées

Rare
Jardin à jouissance exclusive
Calme
Lumineux
Exposition : Nord Est
HSP : 4,50 m

Surface Carrez : 141,95m2
Surface totale : 150,83m²
Surface pondérée : 145m2
Surface jardin : 151m²

Médias

Surfaces

  • 1 Jardin 151 m²

Informations complémentaires

  • 2 619 048 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 130 952 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 141.95 m²
  • Taxe foncière 1444 € / an
  • Charges 3600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2940€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE / GES

consommation336kWhEP/m².anémissions70kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
70kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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