Saint-François-Xavier - Oudinot infbr/sup Paris VII

Saint-François-Xavier – Oudinot Paris VII

Paris VII

Invalides 206 m2

3 250 000 €

honoraires inclus

VENDU

Situé au deuxième étage d’un immeuble 1880 aux belles parties communes, magnifique appartement de réception et familial de 221m2 au sol offrant un plan en étoile avec de beaux volumes, une quadruple exposition et des vues dégagées sur les toits de Paris et les jardins alentours. Il se présente ainsi :

– une grande entrée avec un vestibule
– une triple réception d’angle avec une triple exposition et un balcon filant
– une cuisine dînatoire séparée
– une suite parentale avec deux dressings, une salle de douche et un double balcon exposée Est
– trois chambres avec des vues sur des jardins exposées Sud Est
– une chambre sur cour et jardins arborés au calme exposée Ouest
– une salle de bains avec une douche
– deux toilettes invités
– une buanderie

Deux grandes caves saines.
Deux débarras.
Un grand local à vélos.
Possibilité d’une chambre de service exposée Est, offrant de belles vues sur les monuments de Paris avec sa salle de douche, ses toilettes et un espace cuisine, d’une surface totale de 11,5m2 au prix de 150.000 eteuro;.
Profession libérale possible.

Ascenseur
Gardienne
Cachet : parquet, moulures, cheminées, et matériaux nobles

Bien rare complet et lumineux avec des vues dégagées sur de la verdure et des monuments.
Transports à deux pas.

Surface Carrez : 205,97m2

VENDU

Loi ALUR

  • Commission : 3 %
  • Loyer hors charges : 3 152 500 €
  • D.P.E. : 162 (D)
  • G.E.S. : 37 (E)

Diagnostic de performance énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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