Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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SOUS PROMESSE - Villa au Lac d'Annecy

SAINT-JORIOZ

SOUS PROMESSE - Villa au Lac d'Annecy203 m2

1 690 000€

honoraires inclus

- SOUS PROMESSE -
Sur la rive Ouest du Lac d'Annecy, à 5 min à pied de la plage de Saint-Jorioz, maison d'architecte des années 70 à rénover, remarquable par sa situation très recherchée, 200 m2 habitables (agrandissements possibles) construite sur un grand terrain de 2 374m2 (constructible), grand jardin arboré avec une grande terrasse attenante à la maison.
Les vues panoramiques sur la chaîne des Alpes et l'accès à proximité immédiate du Lac en font un bien rare.

Aujourd'hui, la maison est ainsi composée :

En rez-de-Chaussée :
- hall d'entrée avec rangements,
- un salon avec cheminée insert
- une salle à manger ouvrant sur la terrasse extérieure
- une cuisine séparée ouvrant elle aussi sur la terrasse extérieure
- des toilettes invités

Au premier niveau :
- quatre chambres dont deux ouvrant sur balcon et leurs trois salles de bains et toilettes

Au second niveau mansardé :
- une grande mezzanine type family room ou bureau et combles

En demi-niveau supérieur :
- deux greniers

Au sous-sol :
- un cellier donnant sur l'extérieur
- une salle de jeux
- une salle de douche et des toilettes
- une cave à vin
- un double garage avec portes motorisées

Surface habitable : 157m2
Surface habitable avec surfaces annexes (combles et sous-sol) : 203m2
=> sous réserve de relevé récent (en cours)

Contact : Clémence Gatto au 0610205255.

Loi ALUR

  • Commission : 4.00 %
  • Prix hors honoraires : 1 625 000 €
  • D.P.E. : 0 ()
  • G.E.S. : 0 ()

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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