Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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Bac / Varenne

PARIS VII

Bac / Varenne146 m2

3 570 000€

honoraires inclus

SOUS OFFRE

A une adresse très recherchée entre la rue du Bac et le boulevard Raspail, au 4ème étage sans vis-à vis d'un immeuble ancien aux parties communes de standing, appartement aux volumes élégants entièrement rénové, traversant, au balcon filant plein Sud, offrant des vues dégagées.
Il se présente ainsi :

- une entrée avec vestiaire
- un grand séjour avec balcon plein Sud
- une grande cuisine dînatoire avec espace salle à manger donnant sur la jolie cour intérieure plantée
- deux grandes chambres sur cour au calme avec leur salle de douche, dressings et toilettes attenantes.
- des toilettes invités
- une buanderie

Deux caves
Un grand emplacement de parking fermé dans la cour, inséparable de la vente de l'appartement (120 000€ en sus)

Ascenseur
Gardienne

HSP : 3M
Rénovation de grande qualité (parquet en chêne, moulures, cheminée, matériaux nobles).
Isolation phonique
Luminosité grâce à une triple exposition.
Possibilité d'un studio indépendant dans la seconde chambre (avec accès à l'escalier de service).

Tous commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Quartier prestigieux.

Surface carrez : 142,26m2
Surface au sol avec le balcon : 148,76m2
Surface pondérée avec la 1/2 du balcon : 146m2

Loi ALUR

  • Commission : 2.50 %
  • Pris hors honoraires : 3 482 927 €
  • D.P.E. : 0 (D)
  • G.E.S. : 0 (D)

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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