Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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Miromesnil / Malesherbes

PARIS VIII

Miromesnil / Malesherbes222 m2

2 990 000€

honoraires inclus

Unique appartement aux volumes élégants, se distinguant par la subtilité de ses plafonds aux décors peints et sculptés, ses huisseries et parquets d'époque. Avec plus de 4m de hauteur sous plafond, son troisième étage sans vis à vis aux vues lointaines sur l'Eglise Saint Augustin donne la sensation d'un dernier étage.
Au plan parfait et modulable, cet appartement et de réception et familial se présente ainsi :

- galerie d'entrée avec fenêtre sur cour au calme
- un grand séjour donnant sur un balcon fiant côté rue
- une cuisine dînatoire avec salle à manger exposée Sud-Ouest sur une la ravissante cour dégagée et sans vis-à-vis
- une family room avec deux greniers
- deux chambres avec mezzanines, un dressing et une salle de bains.
- trois autres grandes chambres avec rangements et placards sur cour
- une salle de bains avec toilettes
- une salle de douche
- une buanderie
- des toilettes invités

Nombreux rangements
HSP 4m05 exceptionnelle pour un étage élevé
Parquets d'origine, moulures et peintures décoratives d'origine aux plafonds.
Appartement très lumineux et ensoleillé
Plan très modulable

Une cave
Gardienne
Grand ascenseur vitré

Tous commerces et écoles (Fénelon notamment) et Saint-Augustin à proximité immédiate.

Surface carrez : 206,99m2
Surface au sol : 221,84m2
Surface pondérée avec la moitié du balcon : 224m2

Loi ALUR

  • Commission : 3.50 %
  • Pris hors honoraires : 2 888 889 €
  • D.P.E. : 271 (D)
  • G.E.S. : 43 (D)

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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