Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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Victor Hugo / Etoile

PARIS XVI

Victor Hugo / Etoile218 m2

3 350 000€

honoraires inclus

SOUS OFFRE

Situé aux deux derniers étages d'un splendide immeuble Haussmannien de 1939, aux élégantes parties communes, appartement familial et de réception aux jolis extérieurs. Il offre un très bel ensoleillement grâce à sa triple exposition, de magnifiques volumes et une rénovation de qualité.

Le duplex se présente ainsi :
- une belle entrée
- un grand séjour cathédrale ouvrant sur un balcon/terrasse (HSP: 5m)
- une salle à manger avec cheminée et balcon filant
- une cuisine avec balcon, ouverte sur la salle à manger
- une chambre avec sa salle de douche
- des toilettes invités
- une buanderie

A l'étage :
- une suite parentale avec balcon, salle de bains et toilettes séparées.
- une troisième chambre pouvant être indépendante grâce à une entrée par les services (ascenseur).
- une salle de bains attenante
- une quatrième chambre avec sa salle de douche
- une cinquième chambre ou dressing/bureau
- des toilettes séparées

Deux caves
Ascenseur
Gardienne

Transports et commerces à proximité immédiate.

RER A, métro lignes 1, 2 et 6.

Surface Carrez : 190,70m2
Surfaces extérieurs : 20,50m2
Surface au sol : 218,30m2
Surface pondérée : 204m2

Loi ALUR

  • Commission : 4.71 %
  • Prix hors honoraires : 3 199 250 €
  • D.P.E. : 0 (D)
  • G.E.S. : 0 (D)

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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