Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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Maison classée avec jardin

COULOMMIERS

Maison classée avec jardin492 m2

940 000€

honoraires inclus

* EXCLUSIVITÉ *

Au coeur du centre-ville de Coulommiers, à 6 min à pied de la gare pour Paris (direct 1h), magnifique double maison ancienne, datant du 18ème siècle et classée. Individuelle et refaite à neuve par architecte d'intérieur (pour la majeure partie), elle s'érige sur deux étages, et se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, pignon sur rue et traversant sur un jardin privé :
- une galerie d'entrée,
- un bureau ou petite chambre,
- une cuisine ouverte et dînatoire donnant de plain pied sur le jardin privé,
- une double réception,
- une buanderie et toilettes invités.

Par un bel escalier central :
Au 1er étage, un palier distribuant de part et d'autre :
- une master-bedroom (rénovée) pouvant être organisée comme une suite avec deux autres pièces attenantes (bureau, grand dressing et salle de bains... à refaire)
- deux autres grandes chambres
- une salle de bains et des toilettes séparés

Au second étage : (à aménager et rénover entièrement)
- trois grandes pièces + combles à récupérer et aménageables.

Articulés autour du jardin, on trouve aussi une entrée de plain pied pour un appentis et un grand espace type grange aujourd'hui (pouvant être transformé en grande chambre d'ami ou réception) avec un escalier permettant un accès indépendant au 1er étage (parties à rénover).

A côté de la maison principale, une autre petite maison aujourd'hui cabinet en profession libérale, avec accès totalement indépendant par la rue et composée d'un grand foyer en rez-de-chaussée, de toilettes invités, et de deux grandes pièces avec salle de douche et toilettes au premier étage.

Un box complète ce bien (en sus)
Calme absolu en plein centre-ville
Maison unique, très beaux volumes
Profession libérale autorisée pour la seconde maison

Surface habitable maison principale : 302,27m2
Surface des extérieurs : 130m2
Surface habitable maison secondaire : 124,83m2
Edification sur une parcelle de 385m2

Loi ALUR

  • Commission : 4.44 %
  • Prix hors honoraires : 900 000 €
  • D.P.E. : 177 (C)
  • G.E.S. : 30 (C)

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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