Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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Avenue Foch / Etoile / Victor Hugo

PARIS XVI

Avenue Foch / Etoile / Victor Hugo214.66 m2

3 200 000€

honoraires inclus

EXCLUSIVITÉ

Au troisième étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing aux parties communes très élégantes, magnifique appartement familial et de réception aux volumes remarquables par la très belle hauteur sous plafond (3m50), les proportions des pièces de vie, les vues lointaines et dégagées, la largesse des réceptions bordées d'un large balcon filant donnant sur les arbres de l'avenue Foch.
Aujourd'hui, il se présente ainsi :

- une grande galerie d'entrée
- une double réception traversante
- une première grande chambre avec dressing attenant et sa très grande salle de bains avec toilettes
- deux autres grandes chambres
- une autre salle de bains / buanderie
- une cuisine dînatoire séparée
- des toilettes invités
- un grand dressing ou vestiaire

La surface actuelle de l'appartement est de 214,5 M2 soit 204 M2 carrez + 9M2 d'anciennes courettes rattachées à l'appartement (à chaque étage)
Une chambre de service au 5ème étage.
Un débarras.
Deux caves

Appartement à rénover entièrement
Plan très modulable permettant quatre chambres facilement réalisables

- Au 5ème et dernier étage, une seconde chambre de service de 10,81m2 peut être achetée en sus au prix de 120.000€ HAI.
- Dans la cour de l'immeuble, un box de parking peut-être acheté en sus au prix de 100.000€ HAI

HSP : 3m50
Gardien
Ascenseur

Tous commerces de l'avenue Victor Hugo à proximité immédiate (Monoprix, restaurants...)
Métro : Etoile

Loi ALUR

  • Commission : 4.07 %
  • Prix hors honoraires : 3 075 000 €
  • D.P.E. : 189 (D)
  • G.E.S. : 34 (D)

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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