Iconic Paris immobilier
06.30.09.89.87 19 rue de l'Echaudé PARIS 75016 France
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SOUS OFFRE - Luxembourg / Panthéon

PARIS V

SOUS OFFRE - Luxembourg / Panthéon120 m2

1 995 000€

honoraires inclus

A quelques pas du jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble fin XIXème l'appartement est situé au 2ème étage par ascenseur, il est seul à l'étage. Il mesure 115 m2 Carrez avec 12 m2 de balcon filant soit 120 m2 de surface pondérée. Les volumes sont généreux grâce aux 3,20 mètres de hauteur sous plafond et les vues dégagées depuis le balcon filant, avec une jolie percée sur les arbres du Luxembourg.

Lumineux et ensoleillé, l'appartement est organisé autour d'une entrée qui dessert :
- en face les pièces de réception,
- à droite la cuisine,
- des toilettes séparées et un espace buanderie,
- à gauche de l'entrée la partie nuit dessert trois belles chambres de 16, 17 et 14 m2
- et la salle de bains.

Dans la double réception de 37 m2, deux belles cheminées, de très belles moulures et trois fenêtres en enfilade qui ouvrent sur un large balcon filant.

Une grande cave de 11,5m2 complète ce bien

Parquet, moulures, cheminées
Hauteur sous plafond 3m20
Balcon filant de 12m2

Sectorisation Lavoisier
Jardin du Luxembourg et Panthéon à 1 minute à pied
Tous commerces, transports et écoles à proximité immédiate

Surface carrez : 114,94m2
Surface au sol : 116,29m2
Surface pondérée avec balcon : 120m2

Loi ALUR

  • Commission : 2.57 %
  • Prix hors honoraires : 1 945 000 €
  • D.P.E. : 297 (E)
  • G.E.S. : 45 (E)

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Gaz à Effets de Serre
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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